Информационный портал Белохолуницкого муниципального района Кировской области

Информационный портал Белохолуницкого муниципального района Кировской области

Единый портал муниципального управления

Кадастровая палата Росреестра

Архив: / 2016 /

 

>> 05.12.2017
фото

Пять преимуществ использования электронных услуг

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (далее -  Филиал) рекомендует жителям области активнее пользоваться государственными услугами Росреестра в электронном виде. Напоминаем пять преимуществ использования данных услуг:

1. Экономия времени.

Получить услуги можно и дома, и на работе, без посещения офиса приема-выдачи документов. Портал Росреестра (www.rosreestr.ru) обеспечивает связь заявителя с автоматизированными информационными системами ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На портале можно подать заявление о постановке на кадастровый учет и (или) на государственную регистрацию прав или заказать выписку из ЕГРН, получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн и информацию на публичной кадастровой карте об объектах недвижимости.

2. Отсутствие "человеческого фактора".

Для получения сведений из ЕГРН, а также для подачи заявления  о постановке на кадастровый учет и (или) на государственную регистрацию прав не нужно обращаться в офис Филиала или многофункционального центра (далее - МФЦ), что соответственно приводит к минимальному взаимодействию с органами государственной власти.

3. Сроки получения информации.

Филиал напоминает о преимуществах предоставления сведений ЕГРН посредством обеспечения доступа к соответствующей информационной системе. Доступ к сведениям реестра недвижимости обеспечивает возможность получать и просматривать общедоступные сведения по любому объекту недвижимости в режиме online.

4. Удобство использования.

Получать услуги в электронном виде просто и удобно, поскольку все они обеспечены пошаговыми инструкциями. Подробный пошаговый алгоритм инструкции помогает самостоятельно заполнить бланки и подготовить пакет документов, не требующий присутствия консультантов, работающих в офисе приема документов Филиала или МФЦ. На портале Росреестра можно воспользоваться сервисом "Жизненные ситуации", который позволяет в удобной и наглядной форме получить полный алгоритм действий по вопросам регистрации прав и государственного кадастрового учёта. После заполнения предлагаемой формы запроса заявитель видит перечень документов, необходимых в конкретной ситуации. Необходимым условием для получения услуг по постановке на учет и регистрацию права в электронном виде является наличие электронной цифровой подписи. Получить ее можно в аккредитованном удостоверяющем центре, их перечень также представлен на портале Росреестра. В Филиале по Кировской области функционирует Удостоверяющий центр (УЦ) по предоставлению услуг по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи.

Также, на портале можно воспользоваться информационными сервисами: проверка исполнения запроса (заявления), проверка электронного документа, реестр кадастровых инженеров и прочее.

5. Последний, но не маловажный аспект - стоимость электронных услуг.

Получение государственных услуг в электронном виде снижает размер государственной пошлины на 30-50%. При направлении документов на государственную регистрацию прав в электронном виде до 01.01.2019 года для физических лиц устанавливается понижающий коэффициент 0,7. Если гражданин наследует квартиру, государственная пошлина за регистрацию права при подаче документов в электронном виде будет составлять не 2000 рублей, а 1400 рублей.

С начала 2017 года в Филиал по Кировской области поступило более 47000 запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и около 4500 заявлений на государственный кадастровый учет в электронном виде. Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно на портале государственных услуг Росреестра по адресу www.rosreestr.ru или по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

>> 19.11.2017
дачная амнистия новость

«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ». УСПЕЙТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ.

С понятием «дачная амнистия» связано много путаницы. Разберемся с вопросом: Что же это такое - «дачная амнистия» и в чем заключается ее суть?

«Дачная амнистия» - это народный термин. В юридическом смысле под «дачной амнистией» подразумевается процедура оформления прав на отдельные виды земельных участков и объектов капитального строительства в особом, упрощенном порядке.

Сама процедура регулируется Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Таким образом, данная статья будет интересна тем гражданам, у которых отсутствуют документы, подтверждающие наличие записи о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Что следует предпринять для того, чтобы установить факт наличия такой записи в отношении интересующего Вас объект недвижимости.

В случае если у Вас на руках имеются документы, которые, с Вашей точки зрения, позволяют Вам считать себя лицом, у которого в установленном порядке зарегистрированы права, рекомендуем Вам убедиться в том, что соответствующая информация содержится в ЕГРН. Для этого необходимо на портале Росреестра в сети «Интернет» в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем Вас земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права.

В случае, если Вами будет обнаружено отсутствие записи о регистрации прав, Вы в рамках «дачной амнистии» можете зарегистрировать свои права по упрощенной процедуре, но только на те объекты недвижимости, на которые распространяется действие «дачной амнистии».

Под «дачную амнистию» попадают земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, т.е., до 30 октября 2001 и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,

индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Документами, подтверждающими факт предоставления земельного участка могут быть акты органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, ранее полученные свидетельства о праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, договоры о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, выписки из похозяйственной книги, а так же иные документы, содержащие в той или иной форме информацию о предоставлении земельного участка.

При оформлении прав на земельные участки в упрощенном порядке необходимо учитывать следующее.

Если в ЕГРН отсутствуют сведения об интересующем Вас земельном участке, то тогда необходимо обратиться с заявлением о включении в ЕГРН сведений о таком земельном участке и представить документы, подтверждающие факт его предоставления.

После внесения сведений о таком земельном участке следует подать заявление о государственной регистрации прав, с которым так же необходимо будет представить документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка.

Если в ЕГРН уже содержатся сведения об интересующем Вас земельном участке, но отсутствуют сведения о правах на него, то в этом случае достаточно подать только заявление о государственной регистрации прав и приложить к нему документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка.

Со всеми упомянутыми в настоящей статье заявлениями следует обращаться в КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Кроме того, получить предоставляемые Росреестром услуги можно и в дистанционном режиме на портале Росреестра (www.rosreestr.ru), где так же существует возможность подать заявления о государственном кадастровом учете, о государственной регистрации прав, о государственном кадастровом учете с одновременной государственной регистрацией прав. Подробную

информацию об электронных услугах и сервисах можно получить по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

В заключение хотелось бы так же отметить, что срок действия «дачной амнистии» в настоящее время продлен до 01.03.2018 года, однако в отношении земельных участков Правительством Российской Федерации с 1 марта 2018 года планируется установить запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении их границ.

>> 10.10.2017
дальневосточный гектар

Дальневосточный гектар безвозмездно

Граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке.

Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Земля на Дальнем Востоке очень богата своими ресурсами: плодородной почвой, лесными массивами, полезными ископаемыми. Основное направление деятельности на территории Дальнего Востока – ведение сельского, животноводческого, лесного хозяйства, трикотажное производство, организация туризма. С 1 февраля 2017 года каждый гражданин РФ может единожды получить на безвозмездной основе до 1 гектара земли; претендовать на гектар могут и несовершеннолетние дети, и граждане РФ, проживающие за границей. Бесплатные земли предоставляются в Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, Якутии, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе, а также в Приморском, Камчатском и Хабаровском краях.

Согласно Закона №119-ФЗ, земельный участок предоставляется сроком на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. В течение года после заключения договора его владелец должен уведомить власти о выбранном виде деятельности, через 3 года необходимо будет отчитаться о результатах освоения земли, а через 5 лет гражданин сможет оформить участок в собственность или в аренду сроком до 49 лет.

Заявку на получение дальневосточного гектара проще всего оформить с использованием публичного портала федеральной информационной системы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: надальнийвосток.рф. Для авторизации на нём необходимо будет зарегистрироваться на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru. После авторизации выбрать участок на интерактивной карте автоматически рассчитывающей его площадь. Проанализировать характеристики участка и отправить заявление. В заявлении необходимо указать ФИО, место жительства, СНИЛС, площадь запрашиваемой территории, кадастровые номера соответствующих ей участков, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи, способ направления проекта договора о безвозмездном пользовании земельным участком или иных документов. К заявлению прикладываются следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя. Если испрашиваемый участок предстоит образовывать, то к заявлению необходимо будет приложить схему размещения земельного участка – изображение границ образуемого участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. Кроме того, в силу положений Закона № 119-ФЗ граждане вправе отправить заявление по почте или подать лично в уполномоченный орган, отделения Росреестра или МФЦ.

Рассмотрение заявления на получение дальневосточного гектара занимает до 30 дней с момента его получения уполномоченным органом. Перспектива бесплатно получить собственную землю привлекает многих, однако, прежде чем начать оформлять заявку, подумайте и решите, что Вы собираетесь делать с участком. Оставить его за собой «до лучших времен» не получится – закон обязывает Вас начать использование земли. В помощь участникам программы специально разработано несколько десятков типовых бизнес-планов, которые также размещены на сайте: надальнийвосток.рф.

Всю дополнительную информацию о реализации программы можно получить у специалистов CALL-центра по телефону: 8(800)200-32-51.

>> 10.08.2017

Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок внесения в кадастр недвижимости

Большинство граждан нашей страны являются собственниками объектов недвижимости, однако наверняка немногие знают, что с 1 января 2017 года в кадастре недвижимости появилась новая характеристика объекта капитального строительства (ОКС) - «вид разрешенного использования».

Правообладателям наверняка будет интересно знать, что в ближайшем будущем именно вид разрешенного использования будет одной из основных характеристик, влияющих на величину кадастровой стоимости ОКС.

В настоящее время кадастровая стоимость ОКС определяется Кадастровой палатой путём умножения соответствующего среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь объекта. При этом следует отметить, что среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости было получено при проведении государственной кадастровой оценки, соответственно при определении кадастровой стоимости какого-либо объекта не учитываются его индивидуальные характеристики.

Внесенные в кадастр недвижимости сведения о виде разрешенного использования ОКС в дальнейшем будут использованы при государственной кадастровой оценке, которую будет проводить специально созданное для этой цели бюджетное учреждение «Вятка-Кадастр».

Собственники зданий или помещений должны понимать, что отсутствие в кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования ОКС (а также при отсутствии конкретного наименования объекта) может привести к ситуации, в которой невозможно однозначно определить оценочную группу, к которой следует отнести ОКС, вследствие чего может произойти завышение (или занижение) реальной кадастровой стоимости ОКС.

Внесение в кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования ОКС необходимо в следующих случаях:

- при отсутствии в кадастре недвижимости наименования ОКС, либо при наличии в кадастре недвижимости наименования, не позволяющего определить конкретный вид использования ОКС (например, нежилое здание; здание многофункционального назначения и т.п);

- при необходимости изменения существующего (ранее разрешенного) вида использования ОКС.

Что же нужно сделать правообладателю, чтобы внести в кадастр недвижимости сведения о виде разрешенного использования ОКС?

Во-первых, необходимо обратиться к Правилам землепользования и застройки соответствующей территории (ПЗЗ), и узнать наименование территориальной зоны, в которой расположен объект недвижимости. Данную информацию можно запросить в органе местного самоуправления.

Зная территориальную зону, в которой расположен объект, и пользуясь градостроительным регламентом, установленным ПЗЗ, можно легко определить основные виды разрешенного использования объекта, в соответствии с которыми может использоваться такой объект.

Виды разрешенного использования ОКС, так же как и виды разрешенного использования земельных участков, выбираются правообладателями самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований при условии, если такой объект отвечает всем требованиям к безопасности объекта. В случае если объект недвижимости не соответствует требованиям к безопасности, которые установлены для выбранного вида разрешенного использования, то во внесении изменений в кадастр недвижимости будет отказано.

Во-вторых, собственнику ОКС необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о внесении в кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования. При этом для подтверждения соблюдения требований к безопасности объекта к заявлению необходимо приложить заключение лицензированной проектной организации.

В случае если изменение вида разрешенного использования ОКС требует реконструкции объекта, то к заявлению о внесении изменений в кадастр недвижимости следует приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером. Сведения о новом виде разрешенного использования ОКС подлежат отражению в техническом плане наряду с другими изменяемыми характеристиками объекта.

Не нужно забывать также о том, что вид разрешенного использования ОКС и земельного участка находятся в тесной взаимосвязи, то есть изменение вида разрешенного использования ОКС должно обязательно сопровождаться изменением вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен такой ОКС.

В заключении хотелось отметить, что внесение в кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования ОКС будет залогом правильного определения кадастровая стоимость такого ОКС, соответственно в будущем не возникнет проблем с использованием кадастровой стоимости ОКС для различных целей, в том числе для налогообложения.

>> 27.07.2017
ЛКП 2

Личный кабинет правообладателя

С 1 января 2017 года на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступен новый электронный сервис – Личный кабинет правообладателя. С его помощью собственник (физическое или юридическое лицо) может получать актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации.

В личном кабинете пользователям доступны сведения об адресе, площади, кадастровом номере, кадастровой стоимости, виде объекта недвижимости, сведения о правах, об ограничениях и обременениях. Кроме того, правообладателю предоставляется возможность просматривать объекты недвижимости, принадлежащие ему, на публичной кадастровой карте, опубликованной на портале Росреестра. С согласия пользователя Росреестр будет рассылать уведомления на электронный адрес или в виде sms-сообщения на телефон об изменениях характеристик объекта, о переходе прав, а так же о фактах наложения или снятия арестов с объектов недвижимости. Для защиты своей недвижимости можно установить ограничения, на проведение каких либо действий без участия собственника недвижимости.

Благодаря данному сервису стало проще получать услуги Росреестра в электронном виде: заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подать документы на государственную регистрацию прав, оформить предварительную запись на прием. Недавно на портале Росреестра появился новый раздел «Мои ключи» - в нем отображаются все имеющиеся у правообладателя ключи доступа для получения государственных услуг.

Данной услугой можно воспользоваться, зарегистрировавшись на Едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) и получив специальный логин и пароль от Личного кабинета пользователя. Для этого понадобится паспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), мобильный телефон или электронная почта. Перейдя на портал государственных услуг, нужно нажать на кнопку «Зарегистрироваться» и провести регистрацию, вводя поэтапно требующиеся для этого данные. После чего подтвердить свою учетную запись с помощью кода, который придет на электронную почту или на номер мобильного телефона.

Чтобы полноценно пользоваться порталом государственных услуг и личным кабинетом правообладателя нужно обязательно иметь подтвержденную учетную запись. Подтвердить учетную запись можно тремя способами: обратиться в ближайший офис Многофункционального центра, воспользоваться услугами Почты России, а также с помощью электронной подписи или универсальной электронной карты.

Пользоваться электронными услугами просто и удобно. В группе ВКонтакте www.vk.com/club102465044 в разделе документы размещено руководство пользователя к сервису «личный кабинет».

Подробную информацию об электронных сервисах Росреестра вы можете получить обратившись в ведомственный центра телефонного обслуживания Росреестра по тел 8 (800)100-34-34 (звонок по России бесплатный).

>> 10.05.2017
снятие 2

В Кировской области четверть земельных участков будет снято с кадастрового учета 

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Многим жителям Кировской области полезно узнать, что согласно одной из норм (часть 3 статьи 70) данного закона предусмотрено снятие с кадастрового учета всех земельных участков, которые были учтены в кадастре до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права.

В настоящее время филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области осуществляет подготовку к проведению обозначенных работ. По предварительной оценке, на территории Кировской области указанная норма закона может коснуться потенциальных правообладателей 250 тысяч земельных участков, которые до настоящего момента не обратились в орган регистрации прав с целью регистрации права на такие земельные участки в установленном законодательством порядке. А это одна четверть всех земельных участков по Кировской области, учтенных в кадастре.

В ближайшее время мы начнем рассылку уведомлений всем потенциальным правообладателям таких земельных участков с информацией о том, что их участки будут сняты с кадастрового учета, если в течение 6-ти месяцев после направления уведомления не будут предоставлены документы, необходимые для регистрации права.

Также следует отметить, что, в зависимости от наличия сведений в кадастре, направление подобных уведомлений перед снятием земельных участков с кадастрового учета должно производиться следующим группам потенциальных правообладателей:

В одной из них в качестве потенциальных правообладателей выступают правообладатели исходных земельных участков. То есть лица, которые, как правило, ранее были заинтересованы в образовании из своих участков новых земельных участков и для этого потратили значительные средства, время на проведение землеустроительных работ, подготовку документов о межевании и проведение кадастрового учета, по результатам которого получили кадастровые планы земельных участков, но при этом права на образованные земельные участки до настоящего момента не зарегистрированы в установленном порядке.

В другую группу потенциальных правообладателей указанных земельных участков входят правообладатели расположенных на них объектов недвижимости (зданий и помещений в них, сооружений, объектов незавершенного строительства). То есть лица, которые фактически пользуются такими земельными участками.

Обращаем внимание на то, что в данном случае уведомление будет также направлено в адрес органа местного самоуправления, осуществляющего муниципальный земельный контроль, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор.

Необходимо отметить, что уведомления будут направляться по адресам правообладателей, информация о которых содержится в кадастре недвижимости. Учитывая то, что в настоящее время учет адреса правообладателя осуществлен в отношении небольшого количества объектов недвижимости, а также то, что информация об адресе, указанная в свое время в заявлении о кадастровом учете, на момент направления уведомления может быть не актуальна, большинство потенциальных правообладателей могут не получить уведомления и их земельные участки будут сняты с кадастрового учета. Поэтому рекомендуем всем потенциальным правообладателям указанных земельных участков обратиться в орган регистрации права с правоустанавливающими документами на такие земельные участки, не дожидаясь получения уведомления.

Даже если Вы имеете на руках документы, которые с Вашей точки зрения позволяют Вам считать себя лицом, у которого в установленном порядке зарегистрированы права, рекомендуем Вам убедиться, что соответствующая информация внесена в кадастр. Для этого Вам необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем Вас земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета.

>> 10.05.2017
итог

Итоги первого квартала 2017 года

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры.

В филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области (Филиал) подвели итоги первого квартала 2017 года. По состоянию на 1 апреля 2017 года количество объектов недвижимости, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, составило более полутора миллиона, включая 764 000 земельных участков и 973 000 зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. За предоставлением сведений из единого государственного реестра недвижимости за три месяца обратились почти 180 тысячзаявителей. Напоминаем, что срок рассмотрения запросов в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 г. составил 3 рабочих дня, в то время как средний фактический срок рассмотрения запросов в Филиале - 2 дня.

За три месяца 2017 года поступило более 13 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет, из них 1305 заявлений одновременно на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. С этого года у заявителей появилась возможность подать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу, то есть обратиться за регистрацией права в любом регионе России независимо от места нахождения объекта недвижимости, на которое регистрируется право. Данной возможностью в офисе приема в городе Кирове по адресу ул. Преображенская, д. 8 уже успели воспользоваться 44 заявителя. В том же офисе приема с февраля 2017 года граждане Кировской области могут подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося на территории Дальневосточного федерального округа. Более подробную информацию по данному вопросу можно узнать на сайте надальнийвосток.рф.

Для оценки качества и доступности услуг, оказываемых Филиалом, проводится ежемесячное анкетирование заявителей. Большинством заявителей отмечается высокое качество предоставляемых услуг, так средняя оценка по удовлетворенности качеством за 1 квартал 2017 года составила 4,9 из 5 баллов.

Филиалом регулярно проводятся встречи с кадастровыми инженерами и сотрудниками КОГАУ МФЦ. За первые три месяца 2017 года состоялось 3 встречи со специалистами МФЦ, проведены 2 лекции для кадастровых инженеров, в СМИ размещено более 140 публикаций.

В этом году будет продолжена работа по повышению качества предоставляемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета. Основной задачей Филиала остается качественное предоставление государственных услуг Росреестра в максимально короткие сроки.

>> 27.04.2017
rating_bg

Национальный рейтинг

В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Росреестр принял активное участие в разработке двух целевых моделей − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также сокращения сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Большое внимание в данной модели уделяется работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов. Для оптимизации процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет предлагается разработать мероприятия, направленные на сокращение сроков административных процедур: согласования схемы размещения участка на кадастровом плане территорий, присвоения или изменения адреса объекта недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области является ответственным лицом за целевую модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». С целью внедрения на территории Кировской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Врио Губернатора – Председателем Правительства Кировской области И.В. Васильевым 22.02.2017 была утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевых моделей, в том числе по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

>> 11.04.2017
zemelnue-spory

Разрешение земельных споров в судебном порядке

В результате проведения земельной реформы в России в 90-х годах прошлого века появилось большое количество собственников, владельцев, арендаторов и пользователей земельных участков. В гражданский оборот введено большое количество земельных участков, границы которых при их предоставлении, не были определены и закреплены на местности и в кадастре.

Из-за этого многие земельные участки, в том числе сведения о которых содержатся в кадастре (в настоящее время – Едином государственном реестре недвижимости), имеют лишь фактические границы, но не имеют «юридических границ» - установленных в соответствии с требованиями законодательства и закрепленных в кадастре. Как следствие – на практике часто возникают земельные споры по местоположению границ смежных (соседних) земельных участков.

В большинстве случаев, земельный спор - это неурегулированные разногласия между участниками земельных отношений, которые в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ разрешаются путём обращения спорящих сторон («истец» – «ответчик») в суд или третейский суд.

Несмотря на значительное количество дел, проходящих через судебные инстанции, в настоящий момент отсутствует единый подход к вопросам установления местоположения границ земельных участков и исправления сведений в кадастре в судебном порядке.

Для разрешения споров по границам земельных участков судами запрашиваются и исследуются документы на земельные участки (акты органов власти, свидетельства на право собственности, договоры аренды и т.п.). При этом следует отметить, что важное значение имеет не сам бланк документа, а графические данные о границе участка (конфигурация, размеры, положение относительно других участков), отражаемые в плане (чертеже).

Как показывает анализ судебной практики по данной категории дел, при необходимости суды назначают землеустроительную экспертизу, результаты которой зачастую определяют решение суда.

Кроме того, к рассмотрению земельных споров по границам в качестве третьих лиц привлекаются орган регистрации прав (Управление Росреестра по Кировской области) и Филиал, которые в своих отзывах дают соответствующие пояснения по предмету спора.

За 2016 года Управление Росреестра по Кировской области и Филиал привлекались к рассмотрению земельных споров по границам земельных участков в судах Кировской области по 30 делам. По 16 делам суды удовлетворили требования истцов.

Земельные споры по границам земельных являются достаточно сложными и обременительными и для сторон спора, и для судебных органов. Однако, в результате их разрешения достигается важная цель - обеспечение достоверности Единого государственного реестра недвижимости.

>> 25.01.2017
почта 2

Адрес электронной почты в Едином государственном реестре недвижимости

Наличие контактной информации собственника, в том числе адреса электронной почты в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), позволяет филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (филиал) оперативно довести необходимую информацию до собственника объекта недвижимости.

Это может быть любая информация, предусмотренная законами РФ. Кроме того, наличие в ЕГРН адреса электронной почты позволяет собственнику земельного участка вовремя получить уведомление о проведении соседями процедуры согласования границ, что очень важно для защиты имущественных прав собственника. Также контактная информация может быть использована при выявлении филиала в сведениях ЕГРН реестровой ошибки и уведомлении о ней заинтересованных лиц.

В связи с этим, филиал рекомендует владельцам объектов недвижимости внести информацию о своем адресе электронной почты в ЕГРН. Сделать это можно в любом офисе филиала или офисе МФЦ, подав заявление об учете изменений объекта недвижимости.

>> 25.01.2017
контроль  качества
Контроль качества оказания услуг

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (филиал) в целях повышения эффективности деятельности филиала на постоянной основе проводит анализ результатов опросов заявителей о качестве предоставления государственных услуг в офисах приема-выдачи документов филиала.

В период с 01.07.2016 по 31.12.2016 проводился опрос заявителей, обратившихся за получением документов, подготовленных по результатам оказания государственных услуг в офисы приема и выдачи документов филиала. Всего было опрошено 1587 граждан. Анкета содержит 6 вопросов по оценке качества предоставляемых государственных услуг. Каждый вопрос заявителю необходимо оценить по 5-бальной шкале. В период с 01.10.2016 по 30.11.2016 было опрошено 583 респондента, средняя оценка по удовлетворенности качеством оказываемых услуг составила 4,9 баллов. Кроме этого филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» - ВЦТО «Курск» и ВЦТО «Казань» был проведён опрос среди заявителей, воспользовавшихся услугой – предварительная запись на прием. Средняя оценка по удовлетворенности качеством предоставляемой услуги «предварительная запись на прием» по Кировской области составила 5 баллов.

Помимо проведения анкетирования заявителей, в филиале анализируются данные на сайте «Ваш контроль». В период с 01.08.2016 по 30.11.2016 доля положительных оценок на сайте Ваш контроль по Кировской области от общего количества проставленных оценок составила 100%.

>> 25.01.2017 
гектар

С 1 февраля жители Кировской области могут бесплатно получить землю на Дальнем Востоке

Программа «Дальневосточный гектар» — одна из ведущих стратегических социальных инициатив Правительства РФ. Она предоставляет гражданам России право бесплатно получить в пользование участок земли площадью до одного гектара на Дальнем Востоке (республика Саха (Якутия), Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ).

Согласно закону № 119-ФЗ от 01.05.2016 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин может один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Площадь земельного участка определяется из расчета 1 гектар на 1 гражданина. Участок предоставляется на пять лет. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет приобрести в аренду или получить в собственность бесплатно.

С 1 февраля 2017 можно оформить заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в Дальневосточном федеральном округе самостоятельно на сайте надальнийвосток.рф. или в офисе приема-выдачи документов по адресу г. Киров, ул. Преображенская д. 8 . Для начала работы с федеральной информационной системой «на Дальний Восток» нужно авторизоваться в системе с помощью учетной записи на Портале государственных услуг РФ. При отсутствии учетной записи на портале государственных услуг РФ необходимо самостоятельно зарегистрироваться и подтвердить регистрацию в многофункциональном центре государственных и муниципальных услуг. Сотрудник филиала окажет помощь в подготовке схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа с использованием информационной системы.