Информационный портал Белохолуницкого муниципального района Кировской области

Информационный портал Белохолуницкого муниципального района Кировской области

Единый портал муниципального управления

Кадастровая палата Росреестра

Архив: / 2016 /

 

>> 10.05.2017
снятие 2

В Кировской области четверть земельных участков будет снято с кадастрового учета 

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Многим жителям Кировской области полезно узнать, что согласно одной из норм (часть 3 статьи 70) данного закона предусмотрено снятие с кадастрового учета всех земельных участков, которые были учтены в кадастре до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права.

В настоящее время филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области осуществляет подготовку к проведению обозначенных работ. По предварительной оценке, на территории Кировской области указанная норма закона может коснуться потенциальных правообладателей 250 тысяч земельных участков, которые до настоящего момента не обратились в орган регистрации прав с целью регистрации права на такие земельные участки в установленном законодательством порядке. А это одна четверть всех земельных участков по Кировской области, учтенных в кадастре.

В ближайшее время мы начнем рассылку уведомлений всем потенциальным правообладателям таких земельных участков с информацией о том, что их участки будут сняты с кадастрового учета, если в течение 6-ти месяцев после направления уведомления не будут предоставлены документы, необходимые для регистрации права.

Также следует отметить, что, в зависимости от наличия сведений в кадастре, направление подобных уведомлений перед снятием земельных участков с кадастрового учета должно производиться следующим группам потенциальных правообладателей:

В одной из них в качестве потенциальных правообладателей выступают правообладатели исходных земельных участков. То есть лица, которые, как правило, ранее были заинтересованы в образовании из своих участков новых земельных участков и для этого потратили значительные средства, время на проведение землеустроительных работ, подготовку документов о межевании и проведение кадастрового учета, по результатам которого получили кадастровые планы земельных участков, но при этом права на образованные земельные участки до настоящего момента не зарегистрированы в установленном порядке.

В другую группу потенциальных правообладателей указанных земельных участков входят правообладатели расположенных на них объектов недвижимости (зданий и помещений в них, сооружений, объектов незавершенного строительства). То есть лица, которые фактически пользуются такими земельными участками.

Обращаем внимание на то, что в данном случае уведомление будет также направлено в адрес органа местного самоуправления, осуществляющего муниципальный земельный контроль, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор.

Необходимо отметить, что уведомления будут направляться по адресам правообладателей, информация о которых содержится в кадастре недвижимости. Учитывая то, что в настоящее время учет адреса правообладателя осуществлен в отношении небольшого количества объектов недвижимости, а также то, что информация об адресе, указанная в свое время в заявлении о кадастровом учете, на момент направления уведомления может быть не актуальна, большинство потенциальных правообладателей могут не получить уведомления и их земельные участки будут сняты с кадастрового учета. Поэтому рекомендуем всем потенциальным правообладателям указанных земельных участков обратиться в орган регистрации права с правоустанавливающими документами на такие земельные участки, не дожидаясь получения уведомления.

Даже если Вы имеете на руках документы, которые с Вашей точки зрения позволяют Вам считать себя лицом, у которого в установленном порядке зарегистрированы права, рекомендуем Вам убедиться, что соответствующая информация внесена в кадастр. Для этого Вам необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем Вас земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета.

>> 10.05.2017
итог

Итоги первого квартала 2017 года

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры.

В филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области (Филиал) подвели итоги первого квартала 2017 года. По состоянию на 1 апреля 2017 года количество объектов недвижимости, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, составило более полутора миллиона, включая 764 000 земельных участков и 973 000 зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. За предоставлением сведений из единого государственного реестра недвижимости за три месяца обратились почти 180 тысячзаявителей. Напоминаем, что срок рассмотрения запросов в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 г. составил 3 рабочих дня, в то время как средний фактический срок рассмотрения запросов в Филиале - 2 дня.

За три месяца 2017 года поступило более 13 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет, из них 1305 заявлений одновременно на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. С этого года у заявителей появилась возможность подать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу, то есть обратиться за регистрацией права в любом регионе России независимо от места нахождения объекта недвижимости, на которое регистрируется право. Данной возможностью в офисе приема в городе Кирове по адресу ул. Преображенская, д. 8 уже успели воспользоваться 44 заявителя. В том же офисе приема с февраля 2017 года граждане Кировской области могут подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося на территории Дальневосточного федерального округа. Более подробную информацию по данному вопросу можно узнать на сайте надальнийвосток.рф.

Для оценки качества и доступности услуг, оказываемых Филиалом, проводится ежемесячное анкетирование заявителей. Большинством заявителей отмечается высокое качество предоставляемых услуг, так средняя оценка по удовлетворенности качеством за 1 квартал 2017 года составила 4,9 из 5 баллов.

Филиалом регулярно проводятся встречи с кадастровыми инженерами и сотрудниками КОГАУ МФЦ. За первые три месяца 2017 года состоялось 3 встречи со специалистами МФЦ, проведены 2 лекции для кадастровых инженеров, в СМИ размещено более 140 публикаций.

В этом году будет продолжена работа по повышению качества предоставляемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета. Основной задачей Филиала остается качественное предоставление государственных услуг Росреестра в максимально короткие сроки.

>> 27.04.2017
rating_bg

Национальный рейтинг

В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Росреестр принял активное участие в разработке двух целевых моделей − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также сокращения сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Большое внимание в данной модели уделяется работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов. Для оптимизации процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет предлагается разработать мероприятия, направленные на сокращение сроков административных процедур: согласования схемы размещения участка на кадастровом плане территорий, присвоения или изменения адреса объекта недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области является ответственным лицом за целевую модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». С целью внедрения на территории Кировской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Врио Губернатора – Председателем Правительства Кировской области И.В. Васильевым 22.02.2017 была утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевых моделей, в том числе по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

>> 11.04.2017
zemelnue-spory

Разрешение земельных споров в судебном порядке

В результате проведения земельной реформы в России в 90-х годах прошлого века появилось большое количество собственников, владельцев, арендаторов и пользователей земельных участков. В гражданский оборот введено большое количество земельных участков, границы которых при их предоставлении, не были определены и закреплены на местности и в кадастре.

Из-за этого многие земельные участки, в том числе сведения о которых содержатся в кадастре (в настоящее время – Едином государственном реестре недвижимости), имеют лишь фактические границы, но не имеют «юридических границ» - установленных в соответствии с требованиями законодательства и закрепленных в кадастре. Как следствие – на практике часто возникают земельные споры по местоположению границ смежных (соседних) земельных участков.

В большинстве случаев, земельный спор - это неурегулированные разногласия между участниками земельных отношений, которые в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ разрешаются путём обращения спорящих сторон («истец» – «ответчик») в суд или третейский суд.

Несмотря на значительное количество дел, проходящих через судебные инстанции, в настоящий момент отсутствует единый подход к вопросам установления местоположения границ земельных участков и исправления сведений в кадастре в судебном порядке.

Для разрешения споров по границам земельных участков судами запрашиваются и исследуются документы на земельные участки (акты органов власти, свидетельства на право собственности, договоры аренды и т.п.). При этом следует отметить, что важное значение имеет не сам бланк документа, а графические данные о границе участка (конфигурация, размеры, положение относительно других участков), отражаемые в плане (чертеже).

Как показывает анализ судебной практики по данной категории дел, при необходимости суды назначают землеустроительную экспертизу, результаты которой зачастую определяют решение суда.

Кроме того, к рассмотрению земельных споров по границам в качестве третьих лиц привлекаются орган регистрации прав (Управление Росреестра по Кировской области) и Филиал, которые в своих отзывах дают соответствующие пояснения по предмету спора.

За 2016 года Управление Росреестра по Кировской области и Филиал привлекались к рассмотрению земельных споров по границам земельных участков в судах Кировской области по 30 делам. По 16 делам суды удовлетворили требования истцов.

Земельные споры по границам земельных являются достаточно сложными и обременительными и для сторон спора, и для судебных органов. Однако, в результате их разрешения достигается важная цель - обеспечение достоверности Единого государственного реестра недвижимости.

>> 25.01.2017
почта 2

Адрес электронной почты в Едином государственном реестре недвижимости

Наличие контактной информации собственника, в том числе адреса электронной почты в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), позволяет филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (филиал) оперативно довести необходимую информацию до собственника объекта недвижимости.

Это может быть любая информация, предусмотренная законами РФ. Кроме того, наличие в ЕГРН адреса электронной почты позволяет собственнику земельного участка вовремя получить уведомление о проведении соседями процедуры согласования границ, что очень важно для защиты имущественных прав собственника. Также контактная информация может быть использована при выявлении филиала в сведениях ЕГРН реестровой ошибки и уведомлении о ней заинтересованных лиц.

В связи с этим, филиал рекомендует владельцам объектов недвижимости внести информацию о своем адресе электронной почты в ЕГРН. Сделать это можно в любом офисе филиала или офисе МФЦ, подав заявление об учете изменений объекта недвижимости.

>> 25.01.2017
контроль  качества
Контроль качества оказания услуг

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (филиал) в целях повышения эффективности деятельности филиала на постоянной основе проводит анализ результатов опросов заявителей о качестве предоставления государственных услуг в офисах приема-выдачи документов филиала.

В период с 01.07.2016 по 31.12.2016 проводился опрос заявителей, обратившихся за получением документов, подготовленных по результатам оказания государственных услуг в офисы приема и выдачи документов филиала. Всего было опрошено 1587 граждан. Анкета содержит 6 вопросов по оценке качества предоставляемых государственных услуг. Каждый вопрос заявителю необходимо оценить по 5-бальной шкале. В период с 01.10.2016 по 30.11.2016 было опрошено 583 респондента, средняя оценка по удовлетворенности качеством оказываемых услуг составила 4,9 баллов. Кроме этого филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» - ВЦТО «Курск» и ВЦТО «Казань» был проведён опрос среди заявителей, воспользовавшихся услугой – предварительная запись на прием. Средняя оценка по удовлетворенности качеством предоставляемой услуги «предварительная запись на прием» по Кировской области составила 5 баллов.

Помимо проведения анкетирования заявителей, в филиале анализируются данные на сайте «Ваш контроль». В период с 01.08.2016 по 30.11.2016 доля положительных оценок на сайте Ваш контроль по Кировской области от общего количества проставленных оценок составила 100%.

>> 25.01.2017 
гектар

С 1 февраля жители Кировской области могут бесплатно получить землю на Дальнем Востоке

Программа «Дальневосточный гектар» — одна из ведущих стратегических социальных инициатив Правительства РФ. Она предоставляет гражданам России право бесплатно получить в пользование участок земли площадью до одного гектара на Дальнем Востоке (республика Саха (Якутия), Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ).

Согласно закону № 119-ФЗ от 01.05.2016 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин может один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Площадь земельного участка определяется из расчета 1 гектар на 1 гражданина. Участок предоставляется на пять лет. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет приобрести в аренду или получить в собственность бесплатно.

С 1 февраля 2017 можно оформить заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в Дальневосточном федеральном округе самостоятельно на сайте надальнийвосток.рф. или в офисе приема-выдачи документов по адресу г. Киров, ул. Преображенская д. 8 . Для начала работы с федеральной информационной системой «на Дальний Восток» нужно авторизоваться в системе с помощью учетной записи на Портале государственных услуг РФ. При отсутствии учетной записи на портале государственных услуг РФ необходимо самостоятельно зарегистрироваться и подтвердить регистрацию в многофункциональном центре государственных и муниципальных услуг. Сотрудник филиала окажет помощь в подготовке схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа с использованием информационной системы.